Conseil d'Architecture, d'Urbanisme et de l'Environnement des Deux-Sèvres

© CAUE 79

Avoir un projet de maison


Le CAUE des Deux-Sèvres a créé des fiches pour vous accompagner dans votre projet de maison.

Chaque personne aborde son projet de manière différente, même au sein de la famille. Certains vont commencer par réfléchir à l’aménagement des pièces, aux ambiances ; d’autres au mode constructif ou encore aux matériaux et au style de la maison.
Vous allez également vous poser une multitude de questions…
Le CAUE 79 a conçu ces fiches afin de vous accompagner dans ce parcours. Elles pourront vous aider à organiser votre réflexion autour d’étapes-clés et vous offrir des conseils pour chacune d’elles, afin que votre projet vous appartienne réellement.

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Le projet de maison

Avoir un projet de maison

Réhabilitation, extension, construction neuve : démarrer un projet de maison est une réelle aventure. Vous allez vous poser une multitude de questions, qui sont toutes importantes et se nourrissent les unes des autres. Mais par où commencer ?

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Territoire, cadre de vie

Matin au Tallud - Le Tallud © Francis Proust

Un projet de maison s’inscrit dans un site avec un paysage spécifique et une architecture locale qu’il est intéressant de connaître. De plus, chaque projet aura une influence sur son environnement, au sens cadre de vie et enjeux climatiques.

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Règlement

Extrait plan zonage PLUi © CC Haut Val de Sèvres

Pour votre projet, vous aurez sans doute besoin de déposer une demande d’autorisation d’urbanisme ; cette étape administrative est incontournable et doit être anticipée le mieux possible.

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Envies et mode de vie

Une des premières étapes d’un projet consiste à s’interroger et exprimer son mode de vie. Il est important de mettre des mots sur des ressentis, d’exprimer les besoins à court et long terme.

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Orientation

Pergola et végétation

L’orientation de votre terrain sera un point important : il faudra prendre en compte la course du soleil pendant la journée mais aussi au cours des saisons et penser votre aménagement en conséquence.

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Implantation

Lotissement

Est-ce nécessaire de pouvoir faire le tour de sa maison ? Faut-il se séparer de la maison voisine, se reculer par rapport à la rue ? La forme du terrain, son orientation, vont en partie dicter l’implantation mais il reste toujours une part de choix.

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Limites

Nouveau quartier à Pompaire

La clôture qui borde votre maison et délimite votre jardin fait partie intégrante de la qualité de l’exposition de votre maison sur la rue. Elle peut être pensée comme un élément dont l’épaisseur structure l’espace en devanture.

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Architecture

Bandeau différents types d'architecture

L’architecture est une discipline liée à la culture comme aux techniques constructives. Généralement, les exemples les plus réussis sont ceux qui présentent une esthétique sans pastiche : le bâtiment est alors lisible, équilibré et harmonieux.

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Forme et volume

Maquette

Les différentes techniques de constructions et la variété de matériaux utilisables offrent des grandes libertés de conception voire une profusion de choix. Il sera conseillé ci-dessous de favoriser une forme simple et des volumes confortables.

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Ouvertures

conception agence FrenEsis © agence FrenEsis

Les ouvertures sont une composante essentielle de votre projet : le dessin de la façade va ainsi être composé de pleins (les murs) et de vides (les ouvertures). C’est l’harmonie entre ces éléments qui va contribuer à une façade de qualité.

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Matériaux

Carrière de Mollets (79) © La Nouvelle République, Maxime Chataigner

Les matériaux constituent la structure du bâtiment, son squelette du bâtiment, mais ils sont aussi son enveloppe : par texture, leur forme, ils vont dessiner également le visage, la « peau » de votre projet.

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Mode constructif

Maison en paille

Les modes constructifs sont variés. Au-delà des performances techniques et des coûts, le choix d’un mode orientera plus ou moins votre projet vers une architecture durable, permettant de réduire l’empreinte écologique de la construction.

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Couleur

Maison enduit bleu clair

Utilisée en architecture, la couleur possède de beaux atouts : elle peut changer la proportion du bâtiment (le réduire, l’agrandir, etc.), le rythmer ou encore mettre en valeur certaines parties par des jeux de contrastes.

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Espaces intérieurs

Shéma d'aménagement intérieur

Il y a plusieurs détails qui peuvent améliorer l’usage de votre maison. L’aménagement intérieur doit pouvoir privilégier l’espace tout comme l’usage quotidien, et prendre en compte des évolutions possibles.

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Aménagement du jardin

Esquisse d'aménagement d'un jardin

Votre morceau de « paradis » sur terre traduit lui aussi, en tant que énième pièce de votre habitation, une vision personnelle du bien-être. C’est pourquoi, concevoir son espace vous aidera à vous l’approprier et l’apprécier sous tous ses aspects.

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Arbres et arbustes

Croquis strates de végétation

Lorsqu’il est question de jardin, le premier composant qui vient à l’esprit est le végétal. Qu’ils soient bas, foisonnants, changeant ou ponctuels, les végétaux vont créer des ambiances et caractériser votre espace de vie extérieur.

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Vivaces

Parterre composé de vivaces © CAUE79

Planter des vivaces dans son jardin permet d’embellir l’espace avec des végétaux qui s’installent sur le long terme et participent à la qualité du cadre de vie et de l’environnement.

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